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[经验] 接转take注意事项 - 经验帖

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发表于 12-2-2018 09:43:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

跟多朋友从国内来,想拥有自己独立的空间,所以选择了转take,殊不知其中隐藏的风险也很多。据有新生小朋友的请求,版主把一些特别要注意的事项罗列一下,欢迎大家跟帖添加。
1. 一定要在转take前见自己的中介或者房东(下称乙方), 对于未来合同的签署者要有一个明确的认识。
2.要求乙方在前任搬出去之后对家里的损耗和卫生进行清算。即从你搬进去之日起,从零开始算。
3.前任搬出去之前不要着急入住,等前任搬空和清洁之后请乙方来检查,待乙方和前任结清他们的旧账。着急搬进去的后果:掩盖了房屋的损耗,把风险进行了转嫁,增加了自己的风险。清洁成本一般300-800(视房屋大小和情况而定),房屋的损坏或损耗上不封顶。
4.对于新的合同和checklist要仔细阅读,特别是后者,它决定了你应该如何保护房屋。合同的内容大同小异,如无黑心乙方,则无大碍,但是仔细阅读也是必须的。
5.退房的时候,一定仔细清洁或者请专业清洁来做,一般自己的清洁很难达到中介的要求。另外,修复房屋的损坏。不要心存侥幸,用转take的方式把自己的风险转嫁到同胞的身上。请各位珍惜以及保护华人的声誉。

还有其它的以后再补。欢迎深有体会的各位回帖,给大家传授经验。
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联系我时,请一定说明是在「伍伦贡论坛」上看到的。



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 楼主| 发表于 12-2-2018 09:47:06 | 显示全部楼层

随着公寓的兴建和学校的建设,从中介那里take房子的难度远没有前些年困难,所以如果可能还是自己去申请。如此,没有风险转嫁。

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+坛主微信:wulungong,有事就去求助他,管用!
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